配额最高49%
根据法律，外国人最多可拥有一个公寓项目49%的住宅面积。配额房源总是最先售出，度假区尤其如此。
Sansiri · SET上市永久产权 · 外籍配额带家具家电交付
BRISA Patong by Sansiri 普吉芭东全新公寓，距海滩仅900米
继 THE DECK 之后，Sansiri 首次重返芭东：三栋八层建筑共 389 套住宅，฿390万起，精装交付并配齐家电。项目依据《公寓法》（Condominium Act）注册，您可在外籍配额内以本人名义购买永久产权。11月25日开放预订。
距开放预订还有—天—时—分
效果图：Sansiri。广告图片，项目可能有所调整
389套住宅
3 × 8栋 × 层
฿390万起售价
≈฿12.8万每平方米
900米距芭东海滩
11月25日开放预订
项目介绍
BRISA Patong：Sansiri 在普吉芭东的全新公寓
BRISA Patong by Sansiri（บรีซ่า ป่าตอง บาย แสนสิริ）位于芭东市中心的 Phang Muang Sai Kor 路，距 Jungceylon 购物中心350米，距海滩900米。项目理念为 Living Well by The Sea：按自己的节奏享受海边生活，庭院内设有泳池、桑拿、冷水浴池和花园。
Sansiri 是泰国最大的开发商之一。其上一个芭东项目 THE DECK 于2013年推出、2015年竣工。十余年后，BRISA 标志着 Sansiri 重返普吉最热闹的度假区。
就芭东而言，项目规模相当精致：三栋八层建筑，共389套住宅。约70%为30–34平方米的紧凑型一居室，既适合自住度假，也适合出租。每套住宅均带家具交付，并配备六件家电。
环境影响评估按公寓项目申报（EIA 256907-13）。对海外买家而言这一点最为关键：此类项目可在外籍配额内出售住宅，买家获得完整产权。
为何重要
芭东可供外国人购买的永久产权公寓
项目依据《公寓法》注册。这意味着外国人可在外籍配额内以完整的永久产权（freehold）购买住宅。
永久产权，而非租赁
住宅在土地厅登记在您名下。您可以出售、赠与或由继承人继承。
明确的开盘时间表
11月12日项目发布会，11月25日开放预订，12月7日盛大开盘。提前拿到价格表的买家，第一天就能挑选心仪房源。
Sansiri 在普吉
上市公司，已在岛上交付超过฿400亿的项目，约11,000套住宅。在芭东，Sansiri 已建成 THE DECK（2013–2015）。
户型与价格
BRISA Patong 户型图与价格
四种户型，从紧凑型一居室到两卧两卫。全项目价格为฿390万至฿1090万，约每平方米฿12.8万。
一居室
30.25–34 平方米卧室、客厅连厨房、阳台。最受租客欢迎的户型。
一居室 + 露台
41.25 平方米同样的一居室，附带宽敞露台，可在户外享用早餐、度过傍晚。
两居室
48.5–55.75 平方米适合带孩子的夫妇，或需要居家办公的人士。
两居室 · 双卫
61.25–70.75 平方米两卧两卫：家庭居住和多人合租都很方便。
Living Well by The Sea
BRISA Patong 配套设施：泳池、桑拿、冷水浴池
在芭东少见的康养配置：不仅有泳池和健身房，还有桑拿和冷水浴池，海滩归来体验冷热交替。
- 游泳池庭院绿植环绕
- 健身中心风雨无阻地锻炼
- 桑拿温热与放松恢复
- 冷水浴池桑拿后的冰浴
- Sansiri Backyard休憩与社交的花园
- 家具与家电拎包即可入住
芭东
BRISA Patong 位置：芭东市中心，距海滩900米
Phang Muang Sai Kor 路是芭东双向通行的“第三排”道路。步行即可到达各处：距 Jungceylon 350米，距海滩和 Bangla Road 900米。同时又远离海滨的夜间喧嚣。
周边
- Jungceylon350米
- Central Patong800米
- Bangla Road900米
- 芭东海滩900米
- 芭东医院1公里
- 自由海滩3.4公里
- Banana Walk 和 Kudo1.3公里
- 芭东码头1.4公里
距离由开发商提供，已取整。
自住或出租
芭东是普吉游客最多的度假区：酒店、餐厅、夜生活和海滩全年无休。步行可达海滩的紧凑型一居室是最稳妥的出租户型，带家具家电的住宅交房后即可出租。
普吉市场
谁在购买 Sansiri 普吉公寓
用 Sansiri 的话说，普吉正从度假海岛转变为“全球都市与长住目的地”（Global Metropolitan and Long-Stay Destination），人们会在这里长期居住。该公司在岛上的外国买家大多来自俄罗斯。
十三年后，Sansiri 在芭东的项目规模更大：多了一栋楼、多了119套住宅，而入门价格仅上涨了฿100万。
每莱฿3.5亿芭东土地均价，为普吉全岛最高。海滩附近已几乎没有新地块。
“普吉正从度假海岛（Holiday Island）转变为全球都市与长住目的地。”
Phumchai Matthayomphophinyo，Sansiri 南部区域董事总经理
Sansiri（ThaiPR，2026年7月23日）、Thaiger（2013年7月26日）、MGR Online（2024年10月23日）。
开盘时间表
BRISA Patong 何时开售
- EIA 256907-13按《公寓法》进行评估
- 10月29日–11月1日Sansiri Breaking Deals 展会，曼谷 QSNCC
- 11月12日项目发布会
- 11月25日开放预订
- 12月7日盛大开盘
- 此后施工与竣工，日期以 Sansiri 公布为准
EIA 正在审核中，项目尚未动工。BRISA 是 Sansiri 曼谷展会上15个新项目之一。日期以 Sansiri 和 BURO 代理公布的信息为准。
开发商
BRISA Patong 开发商 Sansiri
Sansiri 是泰国上市公司，也是泰国最大的开发商之一。普吉是其仅次于曼谷的重要市场：公司已在岛上交付超过฿400亿的项目，约11,000套住宅。2026年下半年 Sansiri 将在普吉推出七个项目，BRISA 是其中位于芭东的一个。
฿400亿+普吉已交付
≈11,000岛上住宅套数
72026年普吉新项目
฿400亿2026–2030年计划
Sansiri 在芭东
- 2013THE DECK：270套，2栋 × 7层
- 2015THE DECK 竣工
- 2026BRISA：389套，3栋 × 8层
数据来源：Sansiri（2026年7月）和 Thaiger（2013年）。Sansiri 将在发布会上公布 BRISA 的施工日期。
Sansiri 在普吉
Sansiri 普吉新项目
BRISA 并不是 Sansiri 在岛上唯一的新项目。如果芭东不是您心仪的区域，不妨看看该公司另外两个公寓项目。
常见问题
BRISA Patong 常见问题
BRISA Patong 什么时候开售？
11月12日举行项目发布会，11月25日开放预订，12月7日盛大开盘。留下您的需求，我们会在开放预订前把价格和户型图发送给您。
BRISA Patong 公寓多少钱？
价格为฿390万至฿1090万，平均约每平方米฿12.8万。价格包含家具和六件家电。各房源的具体价格将在发布会后公布。
有哪些户型？
一居室30–34平方米（约占70%），带大露台的一居室41.25平方米，两居室48.5–55.75平方米，以及双卫两居室61.25–70.75平方米。
外国人可以拥有永久产权吗？
可以。项目依据《公寓法》注册，因此住宅在外籍配额内出售（最高为项目住宅面积的49%），以买家本人名义登记完整的永久产权。
有多少层、多少套住宅，占地多大？
三栋八层建筑，共389套住宅，占地4-3-98.5莱（约8,000平方米）。停车位配比约51%。
有哪些配套设施？
游泳池、健身中心、桑拿、冷水浴池以及 Sansiri Backyard 花园。
什么时候交房？可以分期付款吗？
Sansiri 将在11月12日的发布会上公布交房日期和付款方式。我们会连同价格表一并发送给您。
BRISA Patong 在哪里？
位于芭东市中心的 Phang Muang Sai Kor 路：距 Jungceylon 350米，距 Central Patong 800米，距海滩和 Bangla Road 900米，距芭东医院1公里。
11月25日之前能看到项目吗？
BRISA 将参加10月29日至11月1日在曼谷 QSNCC 举办的 Sansiri Breaking Deals 展会；项目发布会定于11月12日。我们可以在线发送价格和户型图。
BRISA Patong · Sansiri
开放预订前获取 BRISA Patong 价格
11月25日开放预订。提前获取价格表和户型图，抢先挑选配额房源。