Quote bis 49 %
Gesetzlich dürfen Ausländer bis zu 49 % der Wohnfläche eines Condominiums besitzen. Quotenwohnungen sind zuerst vergeben, besonders in Ferienregionen.
Sansiri · SETFreehold — AusländerquoteMöbliert mit Geräten
BRISA Patong by Sansiri Neues Condominium in Patong, Phuket — 900 m vom Strand
Sansiri kehrt erstmals seit THE DECK nach Patong zurück: 389 Wohnungen in drei achtgeschossigen Gebäuden, ab 3,9 Mio. ฿ komplett möbliert und mit Haushaltsgeräten. Das Projekt ist nach dem Condominium Act registriert, daher können Sie Freehold-Eigentum in der Ausländerquote auf Ihren eigenen Namen erwerben. Die Reservierung startet am 25. November.
Bis zum Reservierungsstart—T—Std—Min
Rendering: Sansiri. Werbebild, Änderungen am Projekt vorbehalten
389Wohnungen
3 × 8Gebäude × Etagen
3,9 Mio. ฿Einstiegspreis
≈128.000 ฿pro m²
900 mzum Patong Beach
25. Nov.Reservierungsstart
Das Projekt
BRISA Patong — neues Sansiri-Condo in Patong, Phuket
BRISA Patong by Sansiri (บรีซ่า ป่าตอง บาย แสนสิริ) ist ein Condominium im Zentrum von Patong an der Phang Muang Sai Kor Road, 350 Meter vom Jungceylon und 900 Meter vom Strand entfernt. Das Konzept heißt Living Well by The Sea: Leben am Meer im eigenen Rhythmus, mit Pool, Sauna, Kaltwasserbecken und einem Garten im Innenhof.
Sansiri gehört zu den größten Bauträgern Thailands. Das letzte Projekt in Patong, THE DECK, startete 2013 und wurde 2015 fertiggestellt. Mit BRISA kehrt Sansiri nach mehr als zehn Jahren in Phukets lebendigsten Badeort zurück.
Für Patong ist die Anlage überschaubar: drei achtgeschossige Gebäude, 389 Wohnungen. Rund 70 % sind kompakte Ein-Zimmer-Wohnungen mit 30–34 m², die sich sowohl als Zuhause am Meer als auch zur Vermietung eignen. Jede Einheit wird möbliert und mit sechs Haushaltsgeräten übergeben.
Die Umweltverträglichkeitsprüfung ist für ein Condominium eingereicht (EIA 256907-13). Für Käufer aus dem Ausland ist das der entscheidende Punkt: Ein solches Projekt darf Wohnungen in der Ausländerquote als volles Eigentum verkaufen.
Warum das wichtig ist
Freehold-Condo in Patong für Ausländer
Das Projekt ist nach dem Condominium Act registriert. Als Ausländer können Sie eine Wohnung daher als volles Freehold-Eigentum innerhalb der Ausländerquote kaufen.
Freehold statt Pacht
Die Wohnung wird beim Land Department auf Ihren Namen eingetragen. Sie können sie verkaufen, verschenken oder vererben.
Klarer Zeitplan zum Start
Präsentation am 12. November, Reservierung ab 25. November, Grand Opening am 7. Dezember. Wer die Preisliste schon hat, wählt seine Wohnung am ersten Tag.
Sansiri auf Phuket
Ein börsennotiertes Unternehmen mit über 40 Mrd. ฿ an fertiggestellten Projekten auf der Insel, rund 11.000 Einheiten. In Patong hat Sansiri bereits THE DECK gebaut (2013–2015).
Grundrisse und Preise
BRISA Patong: Grundrisse und Preise
Vier Formate, von der kompakten Ein-Zimmer-Wohnung bis zur Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern. Die Preise im Projekt reichen von 3,9 bis 10,9 Mio. ฿, rund 128.000 ฿ pro m².
1BR
30,25–34 m²Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Balkon. Das am besten vermietbare Format.
1BR + Terrasse
41,25 m²Dieselbe Ein-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse für Frühstück und Abende im Freien.
2BR
48,5–55,75 m²Für ein Paar mit Kind oder für alle, die ein Homeoffice brauchen.
2BR · 2 Bäder
61,25–70,75 m²Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder: bequem für Familien und für die Vermietung an Gruppen.
Living Well by The Sea
Ausstattung von BRISA Patong: Pool, Sauna, Kaltwasserbecken
Ein Wellness-Angebot, das in Patong selten ist: nicht nur Pool und Fitnessraum, sondern eine Sauna mit Kaltwasserbecken — Wechsel von Hitze und Kälte nach dem Strand.
- Swimmingpoolumgeben vom Grün des Innenhofs
- FitnesscenterTraining bei jedem Wetter
- SaunaWärme und Regeneration
- KaltwasserbeckenEisbad nach der Sauna
- Sansiri Backyardein Garten zum Entspannen und Treffen
- Möbel und Gerätebezugsfertige Wohnungen
Vor dem 25. November
BRISA Patong: Preisliste und Grundrisse vor dem Reservierungsstart
Wir senden Ihnen Preise, Grundrisse und Reservierungsbedingungen von BRISA Patong direkt nach der Präsentation am 12. November, noch bevor der Verkauf für alle startet.
- Preise und Grundrisse vor dem 25. November
- Hilfe bei der Wahl einer Wohnung in der Ausländerquote
- Antworten zu Kauf, Steuern und Vermietung
- Kein Spam, keine unangekündigten Anrufe
Patong
Lage von BRISA Patong: Zentrum von Patong, 900 m zum Strand
Die Phang Muang Sai Kor Road ist Patongs in beide Richtungen befahrbare „dritte Linie“. Alles ist zu Fuß erreichbar: Das Jungceylon liegt 350 Meter entfernt, der Strand und die Bangla Road 900 Meter. Und doch liegt die Anlage abseits vom nächtlichen Lärm der Strandpromenade.
In der Nähe
- Jungceylon350 m
- Central Patong800 m
- Bangla Road900 m
- Patong Beach900 m
- Patong Hospital1 km
- Freedom Beach3,4 km
- Banana Walk und Kudo1,3 km
- Pier von Patong1,4 km
Entfernungen laut Bauträger, gerundet.
Selbst wohnen oder vermieten
Patong ist der meistbesuchte Badeort Phukets: Hotels, Restaurants, Nachtleben und Strand sind das ganze Jahr in Betrieb. Kompakte Ein-Zimmer-Wohnungen in Gehweite zum Strand sind das gefragteste Mietformat, und möblierte Einheiten mit Geräten lassen sich direkt nach der Übergabe vermieten.
Markt auf Phuket
Wer Sansiri-Condos auf Phuket kauft
Nach den Worten von Sansiri wandelt sich Phuket von einer Ferieninsel zu einer Global Metropolitan and Long-Stay Destination — einem Ort, an dem Menschen über lange Zeit leben. Die meisten ausländischen Käufer des Unternehmens auf der Insel kommen aus Russland.
Dreizehn Jahre später baut Sansiri in Patong größer: ein Gebäude mehr, 119 Wohnungen mehr, während der Einstiegspreis nur um 1 Mio. ฿ gestiegen ist.
350 Mio. ฿ pro Raidurchschnittlicher Grundstückspreis in Patong, der höchste auf Phuket. Neue Grundstücke in Strandnähe gibt es kaum noch.
“Phuket entwickelt sich von einer Ferieninsel zu einer globalen Metropole und einem Ziel für lange Aufenthalte.”
Phumchai Matthayomphophinyo, Geschäftsführer von Sansiri für die Südregion
Sansiri (ThaiPR, 23.07.2026), Thaiger (26.07.2013), MGR Online (23.10.2024).
Zeitplan zum Start
Wann der Verkauf von BRISA Patong beginnt
- EIA 256907-13Prüfung nach dem Condominium Act
- 29. Okt. – 1. Nov.Messe Sansiri Breaking Deals, QSNCC, Bangkok
- 12. NovemberProjektpräsentation
- 25. NovemberReservierungsstart
- 7. DezemberGrand Opening
- DanachBau und Fertigstellung — Termine von Sansiri
Die EIA wird noch geprüft, der Bau hat nicht begonnen. BRISA ist eines von 15 neuen Projekten auf der Sansiri-Messe in Bangkok. Termine laut Sansiri und der Agentur BURO.
Bauträger
Sansiri, der Bauträger von BRISA Patong
Sansiri ist ein börsennotiertes Unternehmen und einer der größten Bauträger Thailands. Phuket ist nach Bangkok sein wichtigster Markt: Auf der Insel hat das Unternehmen Projekte im Wert von über 40 Mrd. ฿ fertiggestellt, rund 11.000 Einheiten. Im zweiten Halbjahr 2026 bringt Sansiri sieben Projekte auf Phuket an den Markt, und BRISA ist das Projekt in Patong.
40+ Mrd. ฿fertiggestellt auf Phuket
≈11.000Einheiten auf der Insel
7Projektstarts auf Phuket 2026
40 Mrd. ฿Plan für 2026–2030
Sansiri in Patong
- 2013THE DECK — 270 Einheiten, 2 Gebäude × 7 Etagen
- 2015THE DECK fertiggestellt
- 2026BRISA — 389 Einheiten, 3 Gebäude × 8 Etagen
Daten von Sansiri (Juli 2026) und Thaiger (2013). Die Bautermine für BRISA gibt Sansiri bei der Präsentation bekannt.
Sansiri auf Phuket
Neue Sansiri-Projekte auf Phuket
BRISA ist nicht das einzige neue Projekt von Sansiri auf der Insel. Wenn Patong nicht Ihre Gegend ist, sehen Sie sich die zwei anderen Condominiums des Unternehmens an.
- Cherng TalayCANVAZ Palette248 Freehold-Wohnungen, möbliert. 1 Schlafzimmer ab 6,23 Mio. ฿, 2 Schlafzimmer ab 9,15 Mio. ฿.Zur Projektwebsite →
- Sam Kong, Phuket-StadtThe Base Midtown394 Wohnungen mit 26,75–58,5 m², Haustiere willkommen. Die Preisliste ist veröffentlicht, Wohnungen ab 2,79 Mio. ฿.Zur Projektwebsite →
FAQ
BRISA Patong: häufige Fragen
Wann beginnt der Verkauf von BRISA Patong?
Die Präsentation findet am 12. November statt, die Reservierung startet am 25. November und das Grand Opening ist am 7. Dezember. Senden Sie uns eine Anfrage, und wir schicken Ihnen Preise und Grundrisse vor dem Reservierungsstart.
Was kostet eine Wohnung in BRISA Patong?
Von 3,9 bis 10,9 Mio. ฿, im Durchschnitt rund 128.000 ฿ pro m². Im Preis enthalten sind Möbel und sechs Haushaltsgeräte. Die Preise für einzelne Wohnungen folgen nach der Präsentation.
Welche Grundrisse gibt es?
1BR mit 30–34 m² (rund 70 % der Einheiten), 1BR mit großer Terrasse mit 41,25 m², 2BR mit 48,5–55,75 m² und 2BR mit zwei Bädern mit 61,25–70,75 m².
Kann ein Ausländer eine Wohnung als Freehold besitzen?
Ja. Das Projekt ist nach dem Condominium Act registriert, daher werden Wohnungen in der Ausländerquote — bis zu 49 % der Wohnfläche des Projekts — als volles Freehold-Eigentum auf den Namen des Käufers verkauft.
Wie viele Etagen und Wohnungen, und wie groß ist das Grundstück?
Drei Gebäude mit je acht Etagen, 389 Wohnungen, auf einem Grundstück von 4-3-98,5 Rai (rund 8.000 m²). Parkplätze gibt es für etwa 51 % der Einheiten.
Welche Einrichtungen gibt es?
Einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter, eine Sauna, ein Kaltwasserbecken und den Garten Sansiri Backyard.
Wann ist die Fertigstellung, und gibt es Ratenzahlung?
Den Fertigstellungstermin und die Zahlungsbedingungen gibt Sansiri bei der Präsentation am 12. November bekannt. Wir senden sie Ihnen zusammen mit der Preisliste.
Wo liegt BRISA Patong?
An der Phang Muang Sai Kor Road im Zentrum von Patong: 350 m zum Jungceylon, 800 m zum Central Patong, 900 m zum Strand und zur Bangla Road, 1 km zum Patong Hospital.
Kann ich mir das Projekt vor dem 25. November ansehen?
BRISA ist Teil der Messe Sansiri Breaking Deals vom 29. Oktober bis 1. November im QSNCC in Bangkok; die Projektpräsentation findet am 12. November statt. Preise und Grundrisse senden wir Ihnen online.
BRISA Patong · Sansiri
Preise für BRISA Patong — vor dem Reservierungsstart
Die Reservierung startet am 25. November. Holen Sie sich Preisliste und Grundrisse vorab und wählen Sie als Erste eine Wohnung in der Quote.