מכסה של עד 49%
לפי החוק, זרים רשאים להחזיק עד 49% משטח הדירות בקונדומיניום. דירות המכסה נמכרות ראשונות, במיוחד באזורי נופש.
Sansiri · SETFreehold במכסת הזריםמרוהט ומאובזר
BRISA Patong by Sansiri קונדומיניום חדש בפטונג, פוקט, 900 מ׳ מהחוף
Sansiri חוזרת לפטונג לראשונה מאז THE DECK: 389 דירות בשלושה בניינים בני שמונה קומות, מ-฿3.9 מיליון, מרוהטות ומאובזרות במכשירי חשמל. הפרויקט רשום לפי חוק הקונדומיניום, ולכן אפשר לרכוש בעלות מלאה (freehold) במכסת הזרים, על שמכם. ההזמנות נפתחות ב-25 בנובמבר.
עד פתיחת ההזמנות—ימים—שעות—דק׳
הדמיה: Sansiri. תמונה פרסומית, הפרויקט עשוי להשתנות
389דירות
3 × 8בניינים × קומות
฿3.9 מיליוןמחיר התחלתי
≈฿128,000למ״ר
900 מ׳לחוף פטונג
25.11פתיחת ההזמנות
הפרויקט
BRISA Patong: קונדו חדש של Sansiri בפטונג, פוקט
BRISA Patong by Sansiri (บรีซ่า ป่าตอง บาย แสนสิริ) הוא קונדומיניום במרכז פטונג, ברחוב Phang Muang Sai Kor Rd, במרחק 350 מטר מ-Jungceylon ו-900 מטר מהחוף. הקונספט הוא Living Well by The Sea: חיים ליד הים בקצב שלכם, עם בריכה, סאונה, אמבט טבילה קר וגינה בחצר הפנימית.
Sansiri היא אחת מחברות הנדל״ן הגדולות בתאילנד. הפרויקט הקודם שלה בפטונג, THE DECK, הושק ב-2013 והושלם ב-2015. עם BRISA חוזרת Sansiri לאתר הנופש התוסס ביותר בפוקט, יותר מעשר שנים אחר כך.
הקנה מידה אינטימי במונחי פטונג: שלושה בניינים בני שמונה קומות, 389 דירות. כ-70% מהן דירות חדר שינה אחד קומפקטיות בשטח 30–34 מ״ר, שמתאימות גם כבית ליד הים וגם להשכרה. כל דירה נמסרת מרוהטת ועם שישה מכשירי חשמל.
הבדיקה הסביבתית הוגשה עבור קונדומיניום (EIA 256907-13). לרוכש מחו״ל זה הדבר החשוב ביותר: פרויקט כזה רשאי למכור דירות במכסת הזרים, בבעלות מלאה.
למה זה חשוב
קונדו בבעלות freehold בפטונג לזרים
הפרויקט רשום לפי חוק הקונדומיניום. המשמעות: זר יכול לרכוש דירה בבעלות מלאה (freehold), במסגרת מכסת הזרים.
בעלות מלאה, לא חכירה
הדירה נרשמת במשרד המקרקעין על שמכם. אפשר למכור אותה, להעניק אותה במתנה או להוריש אותה.
לוח השקה מדויק
מצגת ב-12 בנובמבר, הזמנות ב-25 בנובמבר, Grand Opening ב-7 בדצמבר. מי שהמחירון כבר בידיו בוחר דירה ביום הראשון.
Sansiri בפוקט
חברה ציבורית שמסרה באי פרויקטים בשווי של יותר מ-฿40 מיליארד, כ-11,000 דירות. בפטונג Sansiri כבר בנתה את THE DECK (2013–2015).
תוכניות ומחירים
BRISA Patong: תוכניות ומחירים
ארבעה סוגי דירות, מדירת חדר שינה קומפקטית ועד דירת שני חדרי שינה עם שני חדרי רחצה. המחירים בפרויקט נעים בין ฿3.9 מיליון ל-฿10.9 מיליון, כ-฿128,000 למ״ר.
1BR
30.25–34 מ״רחדר שינה, סלון עם מטבח, מרפסת. הפורמט המבוקש ביותר להשכרה.
1BR + מרפסת גדולה
41.25 מ״ראותה דירת חדר שינה, עם מרפסת נדיבה לארוחות בוקר ולערבים בחוץ.
2BR
48.5–55.75 מ״רלזוג עם ילד, או למי שצריך פינת עבודה בבית.
2BR · 2 חדרי רחצה
61.25–70.75 מ״רשני חדרי שינה ושני חדרי רחצה: נוח למשפחות ולהשכרה לקבוצות.
Living Well by The Sea
המתקנים ב-BRISA Patong: בריכה, סאונה, אמבט קר
מתחם בריאות שנדיר למצוא בפטונג: לא רק בריכה וחדר כושר, אלא גם סאונה עם אמבט טבילה קר, חום וקור לסירוגין אחרי יום בחוף.
- בריכת שחייהמוקפת בירוק של החצר
- חדר כושראימון בכל מזג אוויר
- סאונהחום והתאוששות
- אמבט טבילה קרמי קרח אחרי הסאונה
- Sansiri Backyardגינה למנוחה ולמפגשים
- ריהוט ומכשירי חשמלדירות מוכנות למגורים
לפני 25 בנובמבר
מחירון ותוכניות BRISA Patong לפני פתיחת ההזמנות
נשלח לכם את המחירים, התוכניות ותנאי ההזמנה של BRISA Patong מיד אחרי המצגת ב-12 בנובמבר, לפני שהמכירות נפתחות לכולם.
- מחירים ותוכניות לפני 25 בנובמבר
- עזרה בבחירת דירה במכסת הזרים
- תשובות על הרכישה, המיסים וההשכרה
- בלי ספאם ובלי שיחות לא צפויות
פטונג
המיקום של BRISA Patong: מרכז פטונג, 900 מ׳ מהחוף
Phang Muang Sai Kor Rd הוא «הקו השלישי» של פטונג, רחוב דו-סטרי. הכול במרחק הליכה: Jungceylon במרחק 350 מטר, החוף ו-Bangla Road במרחק 900 מטר. ועם זאת, הוא רחוק מרעש הלילה של קו החוף.
בסביבה
- Jungceylon350 מ׳
- Central Patong800 מ׳
- Bangla Road900 מ׳
- חוף פטונג900 מ׳
- בית החולים פטונג1 ק״מ
- Freedom Beach3.4 ק״מ
- Banana Walk ו-Kudo1.3 ק״מ
- מזח פטונג1.4 ק״מ
המרחקים לפי היזם, מעוגלים.
לגור או להשכיר
פטונג הוא אתר הנופש המתויר ביותר בפוקט: מלונות, מסעדות, חיי לילה וחוף שפעילים כל השנה. דירות חדר שינה קומפקטיות במרחק הליכה מהחוף הן הפורמט הברור ביותר להשכרה, ודירות מרוהטות עם מכשירי חשמל אפשר להשכיר מיד אחרי המסירה.
שוק פוקט
מי קונה קונדו של Sansiri בפוקט
לדברי Sansiri, פוקט עוברת מאי חופשות ל-Global Metropolitan and Long-Stay Destination, מקום שבו אנשים גרים לתקופות ארוכות. רוב הרוכשים הזרים של החברה באי מגיעים מרוסיה.
שלוש עשרה שנים אחר כך, Sansiri בונה בפטונג בהיקף גדול יותר: בניין נוסף ועוד 119 דירות, בעוד מחיר הכניסה עלה רק ב-฿1 מיליון.
฿350 מיליון לראיהמחיר הממוצע של קרקע בפטונג, הגבוה ביותר בפוקט. מגרשים חדשים ליד החוף כמעט לא נותרו.
“פוקט עוברת מאי חופשות למטרופולין גלובלית וליעד למגורים ארוכי טווח.”
Phumchai Matthayomphophinyo, מנכ״ל Sansiri לאזור הדרום
Sansiri (ThaiPR, 23.07.2026), Thaiger (26.07.2013), MGR Online (23.10.2024).
לוח ההשקה
מתי מתחילות המכירות של BRISA Patong
- EIA 256907-13בדיקה לפי חוק הקונדומיניום
- 29.10–1.11יריד Sansiri Breaking Deals, QSNCC, בנגקוק
- 12 בנובמברמצגת הפרויקט
- 25 בנובמברפתיחת ההזמנות
- 7 בדצמברGrand Opening
- בהמשךבנייה ומסירה, מועדים לפי Sansiri
ה-EIA בבדיקה והבנייה טרם החלה. BRISA הוא אחד מ-15 פרויקטים חדשים ביריד של Sansiri בבנגקוק. המועדים לפי הודעות Sansiri וסוכנות BURO.
היזם
Sansiri, היזם של BRISA Patong
Sansiri היא חברה ציבורית ואחת מחברות הנדל״ן הגדולות בתאילנד. פוקט היא השוק המוביל שלה אחרי בנגקוק: החברה מסרה באי פרויקטים בשווי של יותר מ-฿40 מיליארד, כ-11,000 דירות. במחצית השנייה של 2026 Sansiri משיקה שבעה פרויקטים בפוקט, ו-BRISA הוא הפרויקט בפטונג.
฿40 מיליארד+נמסרו בפוקט
≈11,000דירות באי
7השקות בפוקט ב-2026
฿40 מיליארדתוכנית ל-2026–2030
Sansiri בפטונג
- 2013THE DECK: 270 דירות, 2 בניינים × 7 קומות
- 2015THE DECK הושלם
- 2026BRISA: 389 דירות, 3 בניינים × 8 קומות
נתוני Sansiri (יולי 2026) ו-Thaiger (2013). Sansiri תכריז על מועדי הבנייה של BRISA במצגת.
Sansiri בפוקט
פרויקטים חדשים של Sansiri בפוקט
BRISA הוא לא הפרויקט החדש היחיד של Sansiri באי. אם פטונג אינה האזור שלכם, כדאי להכיר את שני הקונדומיניומים האחרים של החברה.
שאלות נפוצות
BRISA Patong: שאלות נפוצות
מתי מתחילות המכירות של BRISA Patong?
המצגת ב-12 בנובמבר, ההזמנות נפתחות ב-25 בנובמבר וה-Grand Opening ב-7 בדצמבר. השאירו פנייה ונשלח לכם מחירים ותוכניות לפני פתיחת ההזמנות.
כמה עולה דירה ב-BRISA Patong?
מ-฿3.9 מיליון ועד ฿10.9 מיליון, בממוצע כ-฿128,000 למ״ר. המחיר כולל ריהוט ושישה מכשירי חשמל. מחירים לפי דירה יפורסמו אחרי המצגת.
אילו תוכניות דירות יש?
1BR בשטח 30–34 מ״ר (כ-70% מהדירות), 1BR עם מרפסת גדולה 41.25 מ״ר, 2BR בשטח 48.5–55.75 מ״ר ו-2BR עם שני חדרי רחצה 61.25–70.75 מ״ר.
האם זר יכול להחזיק בדירה בבעלות freehold?
כן. הפרויקט רשום לפי חוק הקונדומיניום, ולכן הדירות נמכרות במכסת הזרים, עד 49% משטח הדירות בפרויקט, בבעלות מלאה (freehold) על שם הרוכש.
כמה קומות ודירות יש, ומה גודל המגרש?
שלושה בניינים בני שמונה קומות, 389 דירות, על מגרש של 4-3-98.5 ראי (כ-8,000 מ״ר). החניה מכסה כ-51%.
אילו מתקנים יש בפרויקט?
בריכת שחייה, חדר כושר, סאונה, אמבט טבילה קר והגינה Sansiri Backyard.
מתי המסירה, והאם יש תשלומים?
Sansiri תכריז על מועד המסירה ועל תנאי התשלום במצגת ב-12 בנובמבר. נשלח לכם אותם יחד עם המחירון.
איפה נמצא BRISA Patong?
ברחוב Phang Muang Sai Kor Rd במרכז פטונג: 350 מ׳ ל-Jungceylon, 800 מ׳ ל-Central Patong, 900 מ׳ לחוף ול-Bangla Road, 1 ק״מ לבית החולים פטונג.
אפשר לראות את הפרויקט לפני 25 בנובמבר?
BRISA מוצג ביריד Sansiri Breaking Deals בין 29 באוקטובר ל-1 בנובמבר ב-QSNCC, בנגקוק; מצגת הפרויקט ב-12 בנובמבר. מחירים ותוכניות נשלח לכם אונליין.
BRISA Patong · Sansiri
מחירי BRISA Patong לפני פתיחת ההזמנות
ההזמנות נפתחות ב-25 בנובמבר. קבלו את המחירון והתוכניות מראש והיו הראשונים לבחור דירה במכסה.