Cuota de hasta el 49 %
Por ley, los extranjeros pueden poseer hasta el 49 % de la superficie de las unidades de un condominio. Las unidades de la cuota se venden primero, sobre todo en zonas turísticas.
Sansiri · SETFreehold: cuota extranjeraAmueblado y equipado
BRISA Patong by Sansiri Nuevo condominio en Patong, Phuket, a 900 m de la playa
Sansiri vuelve a Patong por primera vez desde THE DECK: 389 viviendas en tres edificios de ocho plantas, desde 3,9 M ฿ totalmente amuebladas y con electrodomésticos. El proyecto está registrado conforme a la Condominium Act, por lo que puede comprar en freehold dentro de la cuota extranjera, a su propio nombre. Las reservas abren el 25 de noviembre.
Hasta la apertura de reservas—d—h—min
Render: Sansiri. Imagen publicitaria, el proyecto puede cambiar
389viviendas
3 × 8edificios × plantas
3,9 M ฿precio inicial
≈128 000 ฿por m²
900 ma la playa de Patong
25 nov.apertura de reservas
El proyecto
BRISA Patong: nuevo condominio de Sansiri en Patong, Phuket
BRISA Patong by Sansiri (บรีซ่า ป่าตอง บาย แสนสิริ) es un condominio en el centro de Patong, en Phang Muang Sai Kor Road, a 350 metros de Jungceylon y a 900 metros de la playa. El concepto es Living Well by The Sea: vivir junto al mar a su propio ritmo, con piscina, sauna, baño de agua fría y un jardín en el patio interior.
Sansiri es una de las mayores promotoras de Tailandia. Su anterior proyecto en Patong, THE DECK, se lanzó en 2013 y se terminó en 2015. Con BRISA, Sansiri regresa al destino más animado de Phuket más de diez años después.
La escala es reducida para Patong: tres edificios de ocho plantas y 389 viviendas. Cerca del 70 % son apartamentos compactos de un dormitorio de 30–34 m², que sirven tanto de hogar junto al mar como de inversión para alquilar. Todas las unidades se entregan amuebladas y con seis electrodomésticos.
La evaluación ambiental está presentada para un condominio (EIA 256907-13). Para un comprador extranjero esto es lo más importante: un proyecto así puede vender unidades dentro de la cuota extranjera, en plena propiedad.
Por qué importa
Condominio en freehold en Patong para extranjeros
El proyecto está registrado conforme a la Condominium Act. Esto significa que un extranjero puede comprar una vivienda en plena propiedad (freehold), dentro de la cuota extranjera.
Plena propiedad, no arrendamiento
La vivienda se inscribe a su nombre en el Land Department. Puede venderla, donarla o dejarla en herencia.
Un calendario de lanzamiento claro
Presentación el 12 de noviembre, reservas el 25 de noviembre y Grand Opening el 7 de diciembre. Quien tiene la lista de precios en la mano elige su vivienda el primer día.
Sansiri en Phuket
Una empresa cotizada con más de 40 000 M ฿ entregados en la isla, unas 11 000 unidades. En Patong, Sansiri ya construyó THE DECK (2013–2015).
Planos y precios
BRISA Patong: planos y precios
Cuatro formatos, desde un dormitorio compacto hasta dos dormitorios con dos baños. Los precios del proyecto van de 3,9 M ฿ a 10,9 M ฿, unos 128 000 ฿ por m².
1 dorm.
30,25–34 m²Dormitorio, salón con cocina y balcón. El formato con más demanda de alquiler.
1 dorm. + terraza
41,25 m²El mismo apartamento de un dormitorio con una generosa terraza para desayunar y cenar al aire libre.
2 dorm.
48,5–55,75 m²Para una pareja con un hijo o para quien necesita un despacho en casa.
2 dorm. · 2 baños
61,25–70,75 m²Dos dormitorios y dos baños: cómodo para familias y para alquilar a grupos.
Living Well by The Sea
Instalaciones de BRISA Patong: piscina, sauna, baño frío
Un conjunto de bienestar poco habitual en Patong: no solo piscina y gimnasio, sino también sauna con baño de agua fría, el contraste de calor y frío después de la playa.
- Piscinarodeada del verde del patio
- Gimnasioentrene haga el tiempo que haga
- Saunacalor y recuperación
- Baño de agua fríabaño helado tras la sauna
- Sansiri Backyardun jardín para relajarse y reunirse
- Muebles y electrodomésticosviviendas listas para entrar a vivir
Antes del 25 de noviembre
Lista de precios y planos de BRISA Patong antes de las reservas
Le enviaremos los precios, los planos y las condiciones de reserva de BRISA Patong justo después de la presentación del 12 de noviembre, antes de que la venta se abra al público.
- Precios y planos antes del 25 de noviembre
- Ayuda para elegir una unidad de la cuota extranjera
- Respuestas sobre compra, impuestos y alquiler
- Sin spam ni llamadas sin aviso
Patong
Ubicación de BRISA Patong: centro de Patong, a 900 m de la playa
Phang Muang Sai Kor Road es la «tercera línea» de Patong, con circulación en ambos sentidos. Todo queda a pie: Jungceylon a 350 metros, la playa y Bangla Road a 900. Y, aun así, lejos del ruido nocturno del paseo marítimo.
Cerca
- Jungceylon350 m
- Central Patong800 m
- Bangla Road900 m
- Playa de Patong900 m
- Hospital de Patong1 km
- Freedom Beach3,4 km
- Banana Walk y Kudo1,3 km
- Muelle de Patong1,4 km
Distancias indicadas por la promotora y redondeadas.
Vivir o alquilar
Patong es el destino más visitado de Phuket: hoteles, restaurantes, vida nocturna y playa funcionan todo el año. Los apartamentos compactos de un dormitorio a poca distancia de la playa son el formato de alquiler más evidente, y las unidades amuebladas y equipadas pueden alquilarse nada más recibirlas.
Mercado de Phuket
Quién compra condominios de Sansiri en Phuket
Según Sansiri, Phuket está pasando de ser una isla de vacaciones a un Global Metropolitan and Long-Stay Destination: un lugar donde la gente vive durante largas temporadas. La mayoría de los compradores extranjeros de la compañía en la isla proceden de Rusia.
Trece años después, Sansiri construye a mayor escala en Patong: un edificio más y 119 viviendas más, mientras que el precio de entrada solo ha subido 1 M ฿.
350 M ฿ por raies el precio medio del suelo en Patong, el más alto de Phuket. Apenas quedan parcelas nuevas cerca de la playa.
“Phuket está pasando de ser una isla de vacaciones a un destino metropolitano global y de estancias largas.”
Phumchai Matthayomphophinyo, director general de Sansiri para la región sur
Sansiri (ThaiPR, 23 jul. 2026), Thaiger (26 jul. 2013), MGR Online (23 oct. 2024).
Calendario de lanzamiento
Cuándo empieza la venta de BRISA Patong
- EIA 256907-13Evaluación conforme a la Condominium Act
- 29 oct. – 1 nov.Feria Sansiri Breaking Deals, QSNCC, Bangkok
- 12 de noviembrePresentación del proyecto
- 25 de noviembreApertura de reservas
- 7 de diciembreGrand Opening
- DespuésConstrucción y entrega: fechas a cargo de Sansiri
La EIA está en revisión y la construcción no ha comenzado. BRISA es uno de los 15 nuevos proyectos de la feria de Sansiri en Bangkok. Fechas según lo anunciado por Sansiri y la agencia BURO.
Promotora
Sansiri, la promotora de BRISA Patong
Sansiri es una empresa cotizada y una de las mayores promotoras de Tailandia. Phuket es su principal mercado después de Bangkok: la compañía ha entregado en la isla proyectos por más de 40 000 M ฿, unas 11 000 unidades. En el segundo semestre de 2026, Sansiri lanza siete proyectos en Phuket, y BRISA es el de Patong.
40 000 M ฿+entregados en Phuket
≈11 000unidades en la isla
7lanzamientos en Phuket en 2026
40 000 M ฿plan para 2026–2030
Sansiri en Patong
- 2013THE DECK: 270 unidades, 2 edificios × 7 plantas
- 2015THE DECK terminado
- 2026BRISA: 389 unidades, 3 edificios × 8 plantas
Datos de Sansiri (julio de 2026) y Thaiger (2013). Sansiri anunciará las fechas de construcción de BRISA en la presentación.
Sansiri en Phuket
Nuevos proyectos de Sansiri en Phuket
BRISA no es el único proyecto nuevo de Sansiri en la isla. Si Patong no es su zona, eche un vistazo a los otros dos condominios de la compañía.
- Cherng TalayCANVAZ Palette248 viviendas en freehold, amuebladas. 1 dormitorio desde 6,23 M ฿, 2 dormitorios desde 9,15 M ฿.Web del proyecto →
- Sam Kong, Phuket TownThe Base Midtown394 viviendas de 26,75–58,5 m², se admiten mascotas. Lista de precios publicada, unidades desde 2,79 M ฿.Web del proyecto →
Preguntas frecuentes
BRISA Patong: preguntas frecuentes
¿Cuándo empieza la venta de BRISA Patong?
La presentación es el 12 de noviembre, las reservas abren el 25 de noviembre y el Grand Opening es el 7 de diciembre. Deje su solicitud y le enviaremos precios y planos antes de que abran las reservas.
¿Cuánto cuesta un apartamento en BRISA Patong?
De 3,9 M ฿ a 10,9 M ฿, unos 128 000 ฿ por m² de media. El precio incluye muebles y seis electrodomésticos. Los precios por unidad se publicarán tras la presentación.
¿Qué distribuciones hay?
1 dormitorio de 30–34 m² (cerca del 70 % de las unidades), 1 dormitorio con terraza amplia de 41,25 m², 2 dormitorios de 48,5–55,75 m² y 2 dormitorios con dos baños de 61,25–70,75 m².
¿Puede un extranjero tener una vivienda en freehold?
Sí. El proyecto está registrado conforme a la Condominium Act, por lo que las unidades se venden dentro de la cuota extranjera (hasta el 49 % de la superficie de las unidades del proyecto) en plena propiedad a nombre del comprador.
¿Cuántas plantas y viviendas tiene, y qué tamaño tiene la parcela?
Tres edificios de ocho plantas, 389 viviendas, en una parcela de 4-3-98,5 rai (unos 8000 m²). El aparcamiento cubre cerca del 51 %.
¿Qué instalaciones tiene?
Piscina, gimnasio, sauna, baño de agua fría y el jardín Sansiri Backyard.
¿Cuándo es la entrega y hay plan de pagos a plazos?
Sansiri anunciará la fecha de entrega y las condiciones de pago en la presentación del 12 de noviembre. Se las enviaremos junto con la lista de precios.
¿Dónde está BRISA Patong?
En Phang Muang Sai Kor Road, en el centro de Patong: a 350 m de Jungceylon, 800 m de Central Patong, 900 m de la playa y de Bangla Road, y 1 km del Hospital de Patong.
¿Puedo ver el proyecto antes del 25 de noviembre?
BRISA forma parte de la feria Sansiri Breaking Deals del 29 de octubre al 1 de noviembre en el QSNCC de Bangkok; la presentación del proyecto es el 12 de noviembre. Le enviaremos precios y planos en línea.
BRISA Patong · Sansiri
Precios de BRISA Patong antes de la apertura de reservas
Las reservas abren el 25 de noviembre. Reciba con antelación la lista de precios y los planos y sea de los primeros en elegir una unidad de la cuota.